Beachten Sie folgende 5 Punkte beim Hauskauf

Wer ein Haus kaufen möchte, muss mehrere Punkte beachten, die einen sicheren Kauf garantieren können. Erstens ist wichtig, dass man sich das Haus ganz genau ansieht. Man sollte sich nie allein auf ein Exposé oder die Beschreibung des Eigentümers verlassen. Zur Not sollte man einen Bausachverständigen zurate ziehen, der den waren Verkehrswert des Hauses schätzt und die Bausubstanz auf Mängel und Schäden untersucht.

Zweitens ist auch wichtig, das man sich über alle etwaigen Nebenkosten, die zum Hauskauf noch dazukommen, informiert. Hierzu gehören nicht nur die Kosten für die Grundbucheintragung und eventuelle Kosten für den Notar sondern auch Nebenkosten für Müllentsorgung, Energie, Wasser und Strom. Jeder Hausbesitzer benötigt einen Energieausweis, diesen sollte man sich zeigen lassen.

Wer einen Makler einschaltet, der Häuser verkauft, sollte die Maklergebühren auf gar keinen Fall vergessen. Diese betragen im Schnitt 5 % des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Viele vergessen diesen Punkt und sind hinterher erstaunt, dass der Betrag, den sie zahlen müssen, erheblich höher ist als kalkuliert. Man sollte daher nach dem Prozentsatz fragen und die Courtage mit 19 % Steuern selbst nachrechnen.

Wer sich Häuser ansieht, sollte auch immer die Anbindung zur Stadt oder zum Arbeitsplatz im Kopf haben. Wenn die Kosten für Fahrten erheblich steigen, sollte man sich ein anderes Objekt ansehen und sich überlegen, welche Entfernung maximal möglich ist. Es nutzt nichts, wegen eines neuen Hauses die Benzinkosten steigen oder gar ein Wagen gekauft werden muss.

Letztendlich ist wichtig, dass ein Vorvertrag geschlossen wird, wenn man sich mit dem Makler oder dem Eigentümer einig geworden ist. Hier sollten alle relevanten Daten eingetragen werden. Dazu gehört auch, dass man Einsicht ins Grundbuch nimmt, um eventuelle Hypotheken oder Eigentumsübertragungen auszuschließen und zu regeln, wer die notwendigen Ummeldungen übernimmt.