Hypothek aufnehmen

Vor allem, wenn ein Hausbau ansteht, müssen die meisten Menschen eine Hypothek aufnehmen. Da es hier jedoch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten gibt, sollte man sich im Vorfeld über diese verschiedenen Alternativen erkundigen. Auch die Vorgehensweise ist zu beachten, wenn man beim Aufnehmen einer Hypothek alles richtig machen will.

Wie nehme ich eine Hypothek am besten auf?

Zum einen sollte man die notwendigen Kennzahlen zur Hand haben, die man für die Entscheidung benötigt. Dazu gehören zum einen die Grunddaten, die sich aus benötigter Summe, der Summe des Eigenkapitals und der monatlichen finanziellen Rückzahlungsmöglichkeiten zusammensetzen. Darüber hinaus sollte man die Angebote der verschiedenen Anbieter mit diesen Daten speisen, um einen Vergleich durchzuführen. Dazu gehört auch, dass man sich über die verschiedenen Möglichkeiten informiert und eventuelle staatliche Zuschüsse und geförderte Baudarlehen beantragt. Das Aufnehmen der Hypothek selbst vollzieht sich dann wie bei jedem anderen Kredit auch, hier gibt es lediglich die Information der Grundschuldeintragung im Grundbuch zu beachten.

Auf was muss ich achten?

Zum einen sollten die Eigenleistungen in Form von Eigenkapital, Zuschüssen oder Bausparguthaben beim Vertrag berücksichtigt werden. Darüber hinaus ist auch zu beachten, ob bei der Berechnung der Zinsen der nominale oder der effektive Jahreszins verwendet werden. Ein weiterer wichtiger Punkt, auf den man auf jeden Fall achten sollte, ist die Möglichkeit der Sondertilgung. Dadurch verringert sich die Höhe der Hypothek, oftmals auch die Zinshöhe. Bei einigen Banken ist eine maximale Höchstgrenze festgesetzt. Darauf sollte man sich nicht einlassen und vor allem auf die Zulassung von Sondertilgungen bestehen.

Noch ein wichtiger Punkt: über die aktuelle Kreditzinsen informiert sein. 

Warum bekomme ich nach einer Onlineanfrage zehntausend Angebote und Anrufe von dubiosen Kreditanbietern?

Es ist üblich, dass Dateninformationen gehandelt werden. Diesen Adressenhandel findet man als gängiges Instrument des Direktmarketings überall vor. Vor allem, wenn man zur Erstellung eines Vergleichs im Internet persönliche Daten wie zum Beispiel die Adresse, die Telefonnummer oder die E-Mail-Adresse angeben soll, ist Vorsicht geboten. Banken sind zwar zur Verschwiegenheit und zur Geheimhaltung von persönlichen Daten verpflichtet, dies gilt jedoch nicht für Plattformen, die Vergleiche zwischen verschiedenen Banken anbieten. Diesen steht es frei, die eingegebenen Adressen an Direktmarketing-Firmen oder an Fremdfirmen direkt zu verkaufen, eben auch an dubiose Drittanbieter, da die Betreiber nicht verpflichtet sind, deren Seriosität zu prüfen.